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注:本案例数据数实,基于信息保密条款,不能公示投资人信息,请见谅。

- 原始投资:购买伦敦西南一区的房产,111卫花园房,距地铁口步行5分钟。 翻修前为出租房,简装,月租收入£1000

- 项目投资:设计开发费用和转手费用。原房产扩建成212卫花园房,配以最新潮流设计和装潢。

- 项目期*11个月。*项目期是房产从目标锁定到购入到翻修并转售成功的周期,有可能短于固定投资期,也有可能长于固定投资期。其风险由致远投资管理公司自行控制。

- 项目资金来源和分配

款项 致远投资和管理公司 所有投资(5人) 单元投资人
原始投资 50% 50% 10%
扩建翻修 100% 0 0
房产增值 40,000

利润分配 62.5% 37.5% 7.5%
利润数额 £25,000 £15,000 15000/5=£3,000

- 单元投资人案例分析

原始投资 投资回收期 回收总资金 利润 投资回收率
£36,000 1年 £39,000* £3,000* 8.3%

*注:该利润和回收率是缴纳个人所得税之前的数据。投资者个人所得税按所在国税率自付。

- 项目组图

说明 翻修前 翻修后
居室平面图

Layout before rennovation

Layout after rennovation


客厅/厨房

Kitchen before rennovation

Open-plan after

花园

Garden before rennovation

Garden after rennovation